房企抢滩陕西,铜川9月房价涨幅最高!
文章发布于:2019-10-17 11:22:03
原标题:112盘!品牌房企围猎陕西,各地市房价地图曝光,未来楼市···
房企抢滩陕西,铜川9月房价涨幅最高!
因为一些房企的战略布局开始转变,陕西各地级市的房价也开始产生波动,就拿9月房价来看,铜川环比上涨了7.5%,紧随西安其后,与此同时,咸阳的新房均价也即将破万!
以下是我们整理的陕西省最新房价地图,仅供大家参考。
在10个城市中,我们按照9月房价从高到低的顺序,从GDP、房价、入驻房企做了一个梳理,大家可以看看。
2、房价:西安新房房价在6·20新政调控后,整体价格趋于平稳,9月新房均价14956元/㎡,环比下降0.17%,整体市场呈现平稳态势。
3、入驻房企:目前西安市入驻的品牌房企有碧桂园、华润、万科、绿地、融创、恒大、中南、绿城、金辉、龙湖、保利、中海、金地、招商、苏宁、中建、阳光城等。
综合评价:西安是10个地级市中房企厮杀的主要战场,千人摇、万人抢在西安楼市已经见怪不怪,同时,作为一个人口超千万的城市,西安房地产市场需求旺盛,加上落户便利,未来发展无可限量,当然,与此同时房价也会远远超过是其它地级市。
1、GDP:2019年上半年咸阳市GDP总量957.90亿元,增速1.4%。在全省10各地级市中排名第四位。
2、房价:2019年9月,咸阳的整体房价已经飙升至7652元/㎡。随着西咸一体化和西安的不断扩张,咸阳的房价也节节攀升。
3、入驻房企:碧桂园、绿地、恒大、万科、融创、龙湖。
综合评价:西咸一体化以后,咸阳的房价水涨船高,多个大牌房企第一时间转战咸阳市场,在关中城市群里,咸阳可以说是最快一个能借势西安发展起来的地级市。
1、GDP:2019年上半年GDP总量1849.78亿元,榆林是典型的资源型城市,以煤炭、油气和电力为支柱产业,社会经济总量较大。
2、房价:2019年9月房价6758元/㎡,环比上涨3.93%,在全省范围内已经较高。
3、入驻房企:中粮、绿地、绿城。
综合评价:榆林属于陕西第二大经济体,GDP总量相当于6个铜川,他虽不属于关中城市群,但经济发展比较快,未来的发展潜力不容小觑
1、GDP:2019年上半年,安康经济增长非常快速,GDP总量583.41亿元,位居全省第8,增速8.5%,位居全省第一。
2、房价:9月安康市新房均价约5769元/㎡,环比上涨3.3%,涨幅较大,近一年内安康房价一路上坡,如此的房价水平在地级市范围内已经较高。
3、入驻房企:安康目前入驻房企有碧桂园、恒大、阳光城。
综合评价:安康作为一个五线城市,这两年来房价一路飞涨,继碧桂园后,恒大、阳光城等也开始布局安康,但这个城市目前房价偏高,未来发展前景还不明朗,但不可否认的是,就今年上半年的GDP来看,增速全省第一。
1、GDP:2019年上半年延安GDP总量735.49亿元,增速1%。综合排名全省各城市中第六位。
2、房价:2019年9月延安新房均价5746元/㎡,环比上涨1.64%。
3、入驻房企:绿地、融创、龙湖、阳光城。
综合评价:在陕北的转型持续战略中,延安尤为亮眼,房价在全省来看,位居第五,以石油化工、煤炭、农林畜牧等为经济支柱的他,很有可能成为10个地级市中的黑马区域。
1、GDP:联通大西北与大西南的重要交通枢纽的汉中,2019年上半年,汉中GDP总量702.9亿元,增速7.7%,位居全省第二。
2、房价:汉中2019年9月新房均价5206元/㎡,环比上涨1.55%。
3、入驻房企:碧桂园、绿地、恒大、新城。
综合评价:汉中和安康一样,属于陕南五线城市,是一个仰仗生态自然环境发展的城市,这是汉中的优势,但同时,城市经济发展会受到限制。
1、GDP:2019年上半年渭南GDP总量790.24亿元,增速6.1%。
2、房价:2019年9月渭南房价保持在5192元/㎡,二手房均价5336 元/m² ,临渭区价格最高5515元/m²、其次为高新区。房地产开发投资总额渭南位列前三位。
3、入驻房企:碧桂园、绿地、恒大、万科、保利。
综合评价:渭南作为关中城市群里的医院,利用靠近西安的良好区位,人口总量领跑,目前入驻房企很多,后续发展空间很大。
1、GDP:2019年上半年宝鸡GDP总量999.11亿元,增速1%。宝鸡是关中平原城市群重要的节点城市,关中——天水经济区副中心城市。宝鸡市下辖3个市辖区、9个县:渭滨区、金台区、陈仓区、凤翔县、岐山县、扶风县、眉县、陇县、千阳县、麟游县、凤县、太白县。
2、房价:2019年9月,宝鸡新房均价5606元/㎡左右,环比下跌了0.68%。
3、入驻房企:宝鸡目前的入驻房企有:碧桂园、绿地、恒大、绿城。
综合评价:宝鸡也是关中城市群的队员之一,2019年上半年,宝鸡经济总量位居全省前列,发展势头非常强劲。目前看来非常值得投资,升值空间大。
1、GDP:2019年上半年,商洛GDP总量396.64亿元,增速5.5%。商洛因地处秦岭山地,经济发展比较落后,为全省倒数第二。
2、房价:9月份商洛新房均价为4751元/㎡,商洛目前房价全省最低,比其他地级市的一些县城价格还要低,可以说是全省房价洼地了。
3、入驻房企:无。
综合评价:商洛市位于陕西省东南部,受地理区位的影响,商洛目前经济较为落魄,且无知名房企入驻,未来发展并不明朗,但好在依山傍水,适合养老居住。
单单是我们整理出来的,陕西各地级市布局的品牌房企已经高达10个,在10个地级市总共布局了112个项目,其中西安市布局项目最多,高达65个,渭南市14个,宝鸡市8个,咸阳市9个,延安3个,榆林1个、汉中6个,安康3个,铜川3个,商洛0个。
1、以西安为主要战略地点:把西安作为主要战场的好处是,销售风险低,好出手,但同时,西安因为发展快,房企争先抢滩,竞争激烈,也造成了拿地难、成本高等问题,最终销售利润一般。
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来源:西安楼市情报