领航房产科普 | 为什么说买房要买准现房?看完就知道!
文章发布于:2020-07-10 08:55:59
买房这件事真的不简单,资金上的、选房上、手续上等等都是要经过慎重考虑的问题。
房地产市场上为什么说买房要买准现房呢?看完以下几点您就会明白!
01
周期短,价格比较平稳
从购买期房到交付使用,购房者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力,“时间就是金钱”这句话越来越多地能够体现在购房者的身上。
同时,由于现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。
02
配套成熟,未来价值增长可期
对于购房者来说,房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素,但是平时看房型图,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任。
03
买得早不如买得巧
对于开发商来说,房型的推出往往讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也常常出现,为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。
对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了好房再下手。
04
小区周边环境易勘察
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。
呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了,你可以考察所买的小区的配套是否合适。
05
眼见为实,规避烂尾楼
准现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
06
购房纠纷少,风险小
一般而言,从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。
现房、准现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。